Novas fotos e alguns relatos da obra.

dezembro 03, 2012

Novas fotos e alguns relatos da obra.

Apesar de estar com o tempo ainda muito apertado para voltar a publicar novas postagens, consegui um tempo hoje para publicar novas fotos e comentar o andamento da obra.

Só para recapitular: O cronograma de nossa obra teve inicio em 18/08 com o teste das ferramentas elétricas e o início da separação dos perfis para montagem da estrutura Light Steel Frame.

A fabricação e montagem da estrutura, colocação da cobertura, calhas, rufos e revestimento externo foram executados em um prazo de 35 dias. Um prazo bem curto ao meu ver. As atividades posteriores a essas etapas é que começaram a atrapalhar um pouco o cronograma dessa obra.

Instalações elétricas - Essa etapa prejudicou o início da colocação do revestimento interno em gesso acartonado. A culpa desse atraso foi minha, pois resolvi fazer várias alterações nos pontos de tomadas, interruptores e pontos de luz.

Instalações hidráulicas - Essa etapa também gerou atraso na obra por eu ter feito o pedido do material muito em cima da hora. A instalação do sistema PEX foi bem rápida. Em dois dias executamos toda as instalações, no entanto o pedido + frete aéreo causaram um atraso no inicio do gesso acartonado em aproximadamente 10 dias. Uma atividade que também contribuiu para atrasar o cronograma foi a conexão entre a tubulação de água rígida e o sistema flexível PEX. Apesar de o fabricante ter enviado o detalhamento do projeto, alguns detalhes de fixação só puderam ser visto durante a execução do sistema.

Soleiras e peitoris - Essa é a etapa que eu não imaginava que iria me causar tanto atraso. Durante a construção da residência pensei que iria me preocupar com as soleiras e peitoris somente nos últimos dias de obra, depois até de assentar todo o piso da casa. No entanto tive que acelerar essa etapa em função das esquadrias de vidro. Ao encomendar meus vidros, me foi informado que a produção + instalação seria feita em um prazo de 15 dias úteis após tirar as medidas. No entanto essas medidas tem que ser exatas e por isso só podem ser aferidas após a colocação das soleiras e peitoris. Por esse motivo tive que adiantar essa etapa e fazer a instalação dessas peças antes mesmo do piso. As soleiras foram fixadas com argamassa de assentamento e os peitoris (que foram fixados diretamente nos perfis de steel frame) foram colados com massa plástica.

Situação atual da obra - Na segunda-feira, dia 04 de Dezembro, será iniciado o assentamento de piso de toda a residência. A equipe de pintura dará continuidade na aplicação de selador e massa acrílica das paredes e teto. Portas internas também serão fixadas nesse dia.

Etapas que ainda faltam ser concluídas:

- Terminar a estrutura da varanda (piso e cobertura).

- Instalar piso de madeira na varanda.

- Assentar acabamento de pedra sobre rufo (acabamento da fachada).

- Terminar pintura de tetos, paredes e portas internas.

- Instalar bancadas de pedra (após término da pintura).

- Instalar esquadrias de vidro.

- Instalar louças e metais.

- Instalar luminárias e interruptores.

- Terminar paisagismo.

Bom, vou ficando por aqui. Espero poder colocar fotos da obra pronta já no Natal. Dessa maneira a obra seria concluída em um prazo de pouco mais de 4 meses. Essa obra serviu para aumentar meus conhecimentos sobre a interferência das etapas dentro da obra. Acredito que nas próximas obras já conseguirei finalizar toda a obra em um prazo de 3 meses. Qualquer dúvida e sugestão pode ser colocada no campo de comentários que terei o maior prazer em responder.

Uma boa semana a todos!